Коттеджные поселки Волгограда и пригорода

Жизнь на свежем воздухе, в собственном доме - красота!

В последнее время коттеджные поселки в Волгограде и ближайшем пригороде растут как грибы после дождя. После кризисного затишья желание дышать чистым воздухом, быть ближе к земле и природе вновь овладело горожанами. В черте Волгограда предложений на первичном рынке немного, гораздо больший выбор на вторичке, но и цены здесь гораздо выше.

Поэтому все чаще новые коттеджные поселки возникают в Волго-Ахтубинской пойме. Причина тому не только чистый воздух, реки, ерики, озера и красивые виды. После открытия моста через Волгу дорога сюда от центра города занимает практически столько же времени, сколько и до удаленных районов. А значит, не только иметь дачу, но и постоянно жить в окружении живописных пейзажей и работать в Волгограде сегодня вполне реально.

Тем более что предложений масса - на любой вкус и кошелек. На продажу выставляются как уже готовые коттеджи и таунхаусы, так и участки со строительным подрядом или под частную застройку. Часто варианты комбинируют, чтобы удовлетворить разнообразный спрос. Почти в каждом поселке покупателям готовы предложить рассрочку, у многих есть ипотечные программы. Что касается цен, то разброс на первичном рынке достаточно большой: от 300 тысяч до нескольких миллионов за участок (см. «От чего зависит цена»), от 1,5 до 15 млн. и выше за дом. А подобрать вариант, который вам подойдет и будет по карману, поможет наш справочник.

ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ЦЕНА

- Удаленность от города (места работы);

- наличие и качество дорог;

- можно ли добраться до поселка общественным транспортом;

- наличие и качество коммуникаций и инфраструктуры (магазины, детсад, школа, поликлиника и др.);

- есть ли своя управляющая компания и сервисные службы;

- экология и ландшафт - отсутствие поблизости промышленных предприятий, близость к водоему;

- к какой категории земель относится территория поселка, разрешена ли там прописка;

- степень готовности;

- чем больше домов в поселке, тем меньше придется платить за обслуживание;

- используемые материалы и технологии;

- возможность рассрочки, ипотеки.

В последнее время загородные дома пользуются спросом не только у москвичей, но и у волгоградцев.

Плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке

Плюсы

+ Безопасность - зачастую территорию поселка огораживают, въезд только через КПП, есть охрана.

+ Близость к природе.

+ Нет случайных соседей.

Минусы

- Чем больше объектов инфраструктуры и благ цивилизации сосредоточено внутри поселка, тем выше будут платежи.

- В круглую сумму выльется и содержание дома и участка.

- Объекты внешней инфраструктуры (школа, сад, больница) могут оказаться довольно далеко.

- Пока поселок полностью не заселится, придется жить, как на стройке.

Интерактивная карта коттеджных поселков Волгограда

Просмотреть Коттеджные поселки Волгограда и пригорода на карте большего размера

ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ

Расстояние указано от центра Волгограда по мосту через Волгу или от съезда с моста.

Информация по данным на 20.06.12 г.