Делаем перепланировку в панельной "хрущевке"
О чем мы уже рассказали:
- как оформить перепланировку квартиры, сколько это стоит и сколько занимает времени; что можно делать в квартире и без разрешительных документов, а чего делать категорически нельзя;
- какие проекты перепланировки разрешены в кирпичной хрущевке серии 1-447-С.
Что вы узнаете сегодня:
Какие проекты перепланировки разрешены в панельной хрущевке серии 1-335.
О чем будут следующие публикации:
- как сделать перепланировку в кирпичной «брежневке» - дом серии 86;
- как сделать перепланировку в панельной «улучшенке» - дом серии 83;
- как сделать перепланировку в высотной «улучшенке» - дом серии 134 (16-этажка);
- как сделать перепланировку в современных ЖБИ-шных домах;
- что делать, если вы изменили планировку, не оформив необходимых документов;
- как изменить интерьер, не разрушая стен.
«Комсомолка» продолжает рассказывать о том, как правильно сделать перепланировку. Наш консультант - руководитель технического отдела Центрального межрайонного БТИ Волгограда Наталья Перфильева. Мы выбрали самые распространенные серии домов, построенных в Волгограде. И предлагаем вам проекты перепланировок в них, одобренные БТИ.
В Волгограде панельные дома серии 1-335 А начали строить с 1964 года. Существует множество модификаций этой серии. Внешне эти дома можно отличить по широким оконным проемам, удлиненным (во всю высоту панели) окнам в подъездах, на торцах 4 панели с окнами по краям. Квартиры небольшой площади со смежными комнатами и небольшими (5 - 6 м) кухнями. Санузлы - раздельные, за исключением 1-комнатных квартир.
Конструкция дома позволяет довольно свободно делать перепланировку, переставляя перегородки внутри квартир. Но при этом нельзя затрагивать балки каркаса, расположенные под потолком, и колонны (см. схемы).
СЕРИЯ: 1-335 (панельная «хрущевка»)
5 этажей
стены крупнопанельные
есть балконы
лифта и мусоропровода нет
Что делать с нашими схемами?
Если вам понравились проекты «Комсомолки», приступайте к их реализации
1. Берете газету и идете с ней к специалистам.
Подготовить проект может любая лицензированная организация. Стоимость работ - от 5000 рублей, по времени это займет около 10 дней.
2. Отправляетесь на комиссию администрации районаза разрешением с готовым проектом и документами. Ждать согласования придется до 45 дней.
3. Получив разрешение на перепланировку, приступайте к воплощению мечты!
Но учтите, строительные работы должны выполнять специалисты, имеющие лицензию на ведение таких работ.
4. По окончании строительных работ вам останется оформить документы на сделанную перепланировку.
Для этого вам придется обратиться в БТИ за справкой о сдаче объекта в эксплуатацию, затем получить в администрации района акт приемочной комиссии. После оформить в БТИ новый техпаспорт на квартиру и внести изменения в свидетельство о праве собственности в регистрационном управлении. Все это займет около месяца и будет стоить около 2000 рублей.
1-комнатная квартира
Что было
1-комнатная квартира
Что делать можно
1-комнатная квартира после переделки
Что стало
Чего делать нельзя
2-комнатная квартира
2-комнатная квартира (1 вариант)
Вариант 1
Что было
Что можно делать
2-комнатная квартира (1 вариант) после переделки
Что стало
Чего делать нельзя
2-комнатная квартира
2-комнатная квартира (2 вариант)
Вариант 2
Что было
Что можно делать
2-комнатная квартира (2 вариант) после переделки
Что стало
Чего делать нельзя
3-комнатная квартира (торцевая)
3-комнатная квартира (1 вариант)
Что было
Что можно делать
3-комнатная квартира (1 вариант) после переделки
Что стало
Чего делать нельзя
3-комнатная квартира
3-комнатная квартира (2 вариант)
Что было
Что можно делать
3-комнатная квартира (2 вариант) после переделки
Что стало
Чего делать нельзя
Трогать каркас из несущих колонн.
4-комнатная квартира
4-комнатная квартира
Что было
Что можно делать
Что стало
4-комнатная квартира после переделки
Чего делать нельзя
В тему
Чем плоха самовольная перепланировка?