Недвижимость26 апреля 2011 2:00

Что в хрущевке можно изменить, чтобы стало проще и удобней жить

Делаем перепланировку квартир в Волгограде

Часть I: Как оформить перепланировку квартиры, сколько это стоит и сколько занимает времени; что можно делать в квартире и без разрешительных документов, а чего делать категорически нельзя (читать здесь).

Что вы узнаете сегодня:

Какие проекты перепланировки разрешены в кирпичной хрущевке серии 1-447-С.

О чем будут следующие публикации:

Мы рассмотрим проекты перепланировки типовых волгоградских квартир: панельная хрущевка, «брежневка», панельная «улучшенка» (9 этажей), высотная «улучшенка» (14 или 16 этажей). А также расскажем, что делать, если вы изменили планировку, не оформив необходимых документов. И о том, как изменить интерьер, не разрушая стен.

В «Комсомолке» от 3 мая - делаем перепланировку в панельной хрущевке (серия 1-335А).

«Комсомолка» продолжает рассказывать о том, как правильно сделать перепланировку. Ознакомившись с теорией вопроса, приступим, наконец, к практике. Мы выбрали самые распространенные серии домов, построенных в Волгограде. И начнем со знаменитых кирпичных хрущевок серии 1-447-С. Мы предлагаем вам проекты перепланировок квартир в этих домах, одобренных БТИ. Однако не спешите воплощать их в жизнь, не посоветовавшись со специалистами.

- Каждый дом имеет свои особенности, которые зависят от несущей способности той или иной конструкции, - замечаетруководитель технического отдела Центрального межрайонного БТИ ВолгоградаНаталья Перфильева. - И вы никогда не определите самостоятельно, какие стены можно трогать, рушить, а какие нет. Кроме того, ваша квартира может отличаться от аналогичных ей, скажем, в ближайшем подъезде. Там, где у соседей нет несущих стен, у вас они могут быть. Поэтому, прежде чем начать перепланировку, обязательно проконсультируйтесь с архитектором.

Что делать с нашими схемами?

Если вам понравились проекты «Комсомолки», приступайте к их реализации

1. Берете газету и идете с ней к специалистам.

Подготовить проект может любая лицензированная организация. Стоимость работ - от 5000 рублей, по времени это займет около 10 дней.

2. Идете на комиссию администрации районаза разрешением с готовым проектом и документами. Ждать согласования придется до 45 дней.

3. Получив разрешение на перепланировку, приступайте к воплощению мечты!

Но учтите, строительные работы должны выполнять специалисты, имеющие лицензию на ведение таких работ.

4. По окончании строительных работ вам останется оформить документы на сделанную перепланировку

Для этого вам придется обратиться в БТИ за справкой о сдаче объекта в эксплуатацию, затем получить в администрации района акт приемочной комиссии. После оформить в БТИ новый техпаспорт на квартиру и внести изменения в свидетельство о праве собственности в регистрационном управлении. Все это займет около месяца и будет стоить около 2000 рублей.

СЕРИЯ: 1-447С (кирпичная хрущевка)

Характеристика дома: 5-этажный жилой дом со стенами из кирпича, лифт и мусоропровод отсутствуют.

Дата строительства: с 1964 года.

В тему

Чем плоха самовольная перепланировка?

< Подвергает риску и вас, и ваших соседей. Как минимум, вы можете нарушить вентиляцию, и тогда даже в летнюю жару у вас вдруг запотеют окна. Опаснее всего, если самопроизвольно рухнут стены (это может произойти не сразу, а через пару лет). Кстати, заделать разрушенную несущую стену невозможно, даже если вы и решите «замести следы» Самовольную перепланировку дольше оформлять. Потому что делается это исключительно через суд Вряд ли вы найдете лучшее дизайнерское решение для своей квартиры, чем специалисты. Только профессиональный дизайнер, архитектор подскажут, как сделать перепланировку красиво и удобно с конструктивной точки зрения.