Волгоградцы дали «добро» властям на застройку поймы Царицы

Чиновники в свою очередь пообещали найти инвестора, который превратит пустырь в шикарный парк

Наталья ГЛАЗУНОВА

Уже полвека этот пустырь ждет своего часа... Ну кто же и когда наведет в пойме порядок?

Фото: Андрей МИРЕЙКО. Перейти в Фотобанк КП

Вечером в волгоградском кинотеатре «Родина» разгорелся настоящий экшн. Причем не на экране, а в зале. Здесь 26 сентября проходили общественные слушания. Главный вопрос на повестке – «Внесение изменений в правила землепользования и застройки в пойме реки Царицы».

Несмотря на дождь и слякоть, внести свою лепту в принятие столь важного для города решения пришли сотни волгоградцев. А точнее 328 человек – ровно столько зарегистрировалось на слушания.

Пришли не с пустыми руками, а с вопросами и предложениями. За три месяца, как проект решения выставили на ознакомление общественности, активисты изучили его вдоль и поперек. Камнем преткновения стал пункт об изменении назначения земли в пойме с рекреационной Р1 на Р6, после чего чиновники могут смело отдать под застройку почти треть этой зеленой зоны. В мэрию поступило десять письменных замечаний и предложений от волгоградских активистов.

- Сразу хочу отметить, что ни о каком проекте речь пока не идет. Прежде, мы должны определить границы поймы и назначение земли, чтобы понятно было, что и где здесь можно будет строить, а что нет, - начал свое выступление заместитель руководителя Департамента градостроительства администрации Волгограда Сергей Скляр.

Но, конечно, ключевым в его выступлении стало словом «строить». Именно из-за него и разгорелись в зале нешуточные страсти.

«Вам только дай, вы весь город бетонными коробками застроите», «За сменой одной буквы в назначении земли, вы меняете всю суть. Признайтесь, что у вас в планах есть там и строительство гостиниц, и банков, и стадионов», - шумели волгоградцы-активисты.

- Да, действительно, мы изначально в предпроектных решениях допускали строительство высоток. Но, во-первых, это касалось только зоны, примыкающей к улицам Глубокоовражной и Симбирской. А во-вторых, мы уже учли ваши замечания по этому поводу и внесли изменения в документацию, изменив допустимую высотность зданий с 75 до 30 метров, - пояснял Сергей Скляр. – Кроме того, мы убрали в списке допустимых объектов строительства и административные здания, и кредитно-банковские, и страховые, и даже религиозные.

1-ю и 3-ю части территории поймы предлагают частично застроить. Из-за этого и разгорелся весь скандал. План-схема представленная администрацией Волгограда.

Но и на этом общественники не успокоились, микрофон разрывался: «У нас там гаражный кооператив примыкает к оврагу и почти 500 собственников. Мы не отдадим вам их под снос», «Лучше аквапарк там сделайте, будет где фанатам мундиаля развлечься между матчами», «Почему вы считаете, что без строительства пойму нельзя привести в порядок? Вы пробовали искать инвестора на обустройство там парка?»

Тут не выдержал руководитель Департамента экономического развития администрации Волгограда Евгений Усков:

- Вы поймите: на то, чтобы привести пойму в порядок и сделать там парк, нужны сотни миллионов или даже миллиарды. Ни у города, ни у области таких денег нет, и в ближайшее время не будет. А значит, нам нужен инвестор. Но любой бизнесмен, вкладывая свои деньги, рассчитывает впоследствии получить прибыль. Вот мы и предлагаем: дать ему возможность построить, например, несколько гостиниц на краю оврага, и какие-то мелкие объекты в зоне, примыкающей к Волге, но за это попросим облагородить все шестьдесят гектаров земли. Сделать там дорожки, фонтаны, игровые площадки. Мы уже тридцать лет ждем, когда же там будет райский уголок, и спорим. А надо дать возможность этой территории развиваться.

Пламенная речь чиновника несколько охладила горячие головы присутствующих. А выступление председателя Союза архитекторов Волгоградской области Эдвина Петрова и вовсе стало вердиктом общественных слушаний:

- Пару лет назад нам не дали под проект участок земли за Третьей продольной. Тоже мотивировали тем, что там особо охраняемая территория. И что там теперь? Там непролазные заросли, свалка мусора и кладбище домашних животных. Там сегодня можно гулять, но только с куском арматуры в руках. Я не хочу, чтобы такая же участь постигла и земли поймы Царицы. Надо поддержать стремление властей навести там порядок. Лучше двигаться вперед и контролировать каждый шаг, нежели топтаться на месте.

Зал аплодировал архитектору. После чего присутствующие весомым большинством проголосовали «За!» внесение изменений в правила землепользования и застройки поймы реки Царица. Что ж, теперь будем ждать проект под инвестора или инвестора с проектом.