Новостройки в Волгограде подорожали в три раза за шесть лет

60-метровая квартира на первичном рынке за это время выросла в цене на 5 миллионов рублей

Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

Цена квадратного метра в волгоградских новостройках росла с рекордной скоростью

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Те, кто купил квартиру в новом доме в Волгограде шесть лет назад, могут потирать руки и радоваться. По оценкам экспертов, за это время цены на недвижимость в новостройках выросли почти в три раза. В феврале 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 129 947 рублей.

По данным аналитиков «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», ценники на квадратные метры в волгоградских новостройках росли с рекордной скоростью. В 2019 году стоимость «квадрата» была в диапазоне 44–46 тысяч рублей. Динамика роста была поэтапной. В итоге за шесть лет квартиры подорожали на 185–190%.

Так, в коронавирусном 2020 году квадратный метр в новостройке стоил 49–52 тысяч рублей. В 2021-м - уже 60–73 тысячи, в 2022-м - 85–93 тысячи. Затем новые квартиры перешагнули стотысячный рубеж и в 2024 году уже продавались за 110–140 тысяч рублей за «квадрат». Сейчас рынок стабилизировался после периода ускоренного роста.

Если смотреть цену не за метр, а за квартиру целиком, то 60-метровая жилплощадь в 2019 году стоила около 2,7 миллиона рублей. В феврале 2026 года купить такую квартиру на первичном рынке можно уже где-то за 7,8 миллиона. Разница превышает 5 миллионов.

- Волгоградский рынок новостроек прошел этап активной капитализации. За шесть лет стоимость квадратного метра увеличилась почти втрое. Основной прирост пришелся на последние три года, что значительно повысило цену входа на рынок, - отмечает генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.

Квартиры на вторичном рынке в Волгограде за тот же срок тоже подорожали, но не так сильно. В 2019 году средняя стоимость квадрата была 48–49 тысяч рублей, в феврале 2026-го показатель достиг 109 385 рублей.

Меньше всего за шесть лет подорожало съемное жилье. В 2019 году арендовать квартиру в городе-герое можно было за 13–14 тысяч рублей в месяц, сейчас – в среднем за 26 тысяч. Разница составила около 85–90%. Так что покупать жилье в новостройке и сдавать его не так уж выгодно.