Продажи квартир в новостройках Волгограда упали на 11,5% в 2025 году
Свободных квартир в новостройках Волгограда стало меньше
Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА. Перейти в Фотобанк КП
В Волгограде стали реже покупать квартиры в новостройках. Продажи на первичном рынке за 11 месяцев 2025 года упали сразу на 11,5%. По данным сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек, с января по ноябрь в городе-герое заключили около 4,2 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). При этом объем нераспроданных остатков у застройщиков по итогам ноября сократился на 9,9% год к году. Несмотря на конские цены и высокие ставки на ипотеку возможностей выбора жилья в волгоградских новостройках стало заметно меньше.
Рынок новостроек оживился весной. Объем сделок в Волгограде постепенно растет. В итоге общая площадь проданных за неполный год квартир составила более 190 тысяч кв. метров.
Такие же тенденции и на российском рынке первички в большинстве крупных городов. Волгоград вовсе не стал исключением среди миллионников. В «плюс» больше всех отличился Нижний Новгород, где новостройки покупали на 26,8% чаще, чем в прошлом году. В большой «минус» на 34% ушел Краснодар.
В среднем в городах-миллионниках сделок в сегменте новостроек к декабрю 2025 года стало меньше на 10,5% год к году, а свободных «квадратов» – на 4,4%. И все же эксперты дают оптимистичные прогнозы.
«Мы все же можем осторожно говорить о восстановлении рынка, – комментирует коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров. – В прошлом году весной и летом мы фиксировали пиковые объемы сделок накануне изменения условий в льготных программах. Однако с весны 2025 года совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 15,7 тысячи сделок в мае до пиковых 27,5 тысячи сделок в ноябре. Рост активности мы связываем с началом цикла снижения ключевой ставки, осторожным оптимизмом заемщиков по поводу возможного рефинансирования ипотечных кредитов в будущем, большого объема специальных акций и условий от застройщиков и ожидания возможных изменений в условиях некоторых льготных программ в ближайшем будущем».
Рейтинг городов миллионников по изменению числа сделок с новостройками в январе-ноябре 2025 года относительно января-ноября 2024 года
