Закон о новых правилах собраний жильцов в МКД начал действовать в Волгограде

Волгоградцы будут проводить собрания по новым правилам.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА. Перейти в Фотобанк КП

С марта 2025 года вступили в силу изменения* в Жилищный кодекс РФ, которые определяют новые правила проведения общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах. Жители Волгоградской области смогут получать уведомления и подробную информацию о собраниях в личном кабинете в приложении «Госуслуги.Дом» и на портале ГИС ЖКХ, сообщили в региональном Госжилнадзоре.

Новые правила сделают голосование жильцов прозрачным и помогут противостоять злоупотреблениям в сфере ЖКХ.

Что изменилось в правилах проведения общего собрания собственников МКД с 1 марта 2025

Теперь волгоградцы смогут голосовать на ОСС прямо на Госуслугах, онлайн направлять свои предложения по повестке собраний. После – увидеть в своем личном кабинете на портале итоги голосования и протокол.

Проводить собрание жильцов с марта можно только через ГИС ЖКХ или региональные системы. Коммерческие сервисы для этого использовать больше нельзя.

Администратор ОСС должен уведомить жильцов о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до начала голосования. Информацию об этом нужно тогда же внести в ГИС ЖКХ. Сообщение также появится у каждого жильца в личном кабинете на Госуслугах. Плюс к этому инициатор собрания выбирает еще один способ оповещения офлайн: на доске объявлений в подъездах и на территории дома, заказным письмом или личное уведомление каждого под роспись.

Администратор общего собрания принимает решения жильцов по повестке в срок не позднее 48 часов до окончания проведения голосования. Размесить в ГИС ЖКХ данные о том, «за», «против» или «воздержался» собственник в течение суток.

Собственники, у которых не менее 10% от общего количества голосов в МКД, для организации ОСС могут обратиться в УК или ТСЖ через ГИС ЖКХ.

При проведении собрания через ГИС ЖКХ администратор должен указать в системе сведения:

- об участниках голосования;

- документе, подтверждающем право собственности;

- СНИЛС собственника;

- о решении собственника по каждому вопросу повестки ОСС.

Власти считают, что эти изменения помогут избавиться от фальсификаций общих собраний собственников МКД.

*Федеральный закон от 13.12.2024 №463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации…».