Премия Рунета-2020
Волгоград
-1°
Boom metrics
Общество4 февраля 2024 8:16

Квартиры на вторичном рынке в Волгограде подорожали на 1,7% в январе

За год жилье подорожало на четверть
Новостройки дорожают быстрее.

Новостройки дорожают быстрее.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

В начале 2024 года в Волгограде стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 2,5%, в среднем квартиры подорожали на 1,7%. При этом за год такая недвижимость прибавила в цене более 25%. Такие данные приводят специалисты портала

Волгоград вошел в число тех городов России, где в начале 2024 года «квадрат» на вторичке подорожал больше всего. Выше прирост в Симферополе (+3,7%), Махачкале (+3,5%), Набережных Челнах (+3,4%) и Перми (+2,9%). Также, как и Волгоград, отличилась Астрахань (+2,5%). В Волжском жилье прибавило в цене 1,7% за месяц, 32,9% за год. При этом в Волгограде квадратный метр стоит 95 143 рубля, в городе-спутнике – 82 975.

На рынке новостроек чуть другая картина. В Волгограде за январь 2024-го квадратный метр подорожал на 1,8% и стоит в среднем 117 658 рубля, в Волжском прирост больше – плюс 2,7% до 84 944 рубля. При этом в среднем новые квартиры в областном центре выросли в цене за год на 23,3%, а в городе-спутнике – всего на 5,7%. За месяц прирост составил 2,4 и 0,5 процента соответственно.

Традиционно отличились малогабаритные квартиры, которые пользуются повышенным спросом. Жилье площадью до 32 кв. м в Волгограде прибавило в цене 30,1%, в Волжском – 35,5%.

- Как будет развиваться ситуация на рынке вторичной недвижимости дальше, во многом зависит от того, будет снижена ключевая ставка или нет. Если нет, будет стагнация, а если ставка снизится – активность возрастет, – прогнозирует гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. - В январе новостройки все еще показывают рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке.