В ЦПКиО Волгограда появятся блиндаж Родимцева и Нобелевский городок

Пока привлекательна только та часть парка, которая называется "Парк дружбы "Волгоград - Баку".

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

В Волгограде определились с концессионером, который благоустроит ЦПКиО. Торги выиграла компания ООО «Парк». Кстати, она и была единственным участником. Директор компании, которому доверили ЦПКиО, занимается реконструкцией парков более 20 лет. Среди его проектов парк "Ваке" в Тбилиси, "Ривьера" в Сочи, "Парк Победы" в Москве, парки в Санкт-Петербурге и Новосибирске. Зарегистрировали ООО "Парк" в Волгограде специально под этот проект, чтобы платить здесь налоги.

Итак, впереди у частных инвесторов 39 лет. И уже в течение трех ближайших по условиям контракта они должны вдохнуть в парк новую жизнь, обойдется это минимум в 300 миллионов.

Пока красотой может похвастаться только та часть ЦПКиО, которую назвали "Парк Дружбы".

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

- Долгие годы содержанию парка в центре Волгограда не уделялось должного внимания, и со временем зеленая зона площадью 230 гектаров пришла в запустение, - отметил председатель городского комитета дорожного хозяйства, благоустройства и охраны окружающей среды Виталий Земцов. - Центральный парк культуры и отдыха должен превратиться из заброшенного места в точку притяжения для горожан всех возрастов. Подобный проект в Волгограде реализуется впервые. По условиям конкурсной документации, ЦПКиО останется в муниципальной собственности. Вход в парк будет бесплатным - это обязательное условие.

А прибыль концессионеры планируют получать за счет аттракционов и кафе.

Петр Пигалев показывает генеральный план ЦПКиО. Белые пятна - это те места, которые уже не требуют вложений инвестора. Над остальным нужно работать.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

Обустраивать зоны отдыха Центрального парка будут поэтапно. Начнут со строительства Нобелевского городка и Мемориальной зоны. Они должны появиться в парке уже осенью. Ведь в феврале 2018-го в Волгограде будут отмечать 75-летие победы в Сталинградской битве, а в июне город будет принимать четыре матча ЧМ-2018 по футболу и десятки тысяч болельщиков.

Большая часть этой территории сейчас - задворки парка.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

К этому времени в парке сделают так называемую дорогу болельщиков вдоль Волги, по которой на стадион «Волгоград Арена» пройдут не менее 18 тысяч человек. Дорога будет шириной 14 метров и протяженностью около километра. Все вокруг тоже должно иметь привлекательный вид. В планах также привести в порядок тротуары и пешеходные дорожки внутри парка и по периметру, сделать систему полива, парковки, обыграть входную группу. Появится здесь и 50-метровое колесо обозрения с 20 кабинками с кондиционированием, интерактивом и прочими фишками.

В парке появятся прогулочные зоны и фонтаны.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

Со временем в парке построят этно-мир «Казачий хуторок», большой олимпийский городок, территорию городов-побратимов, поставят аттракционы, в том числе водные, летний открытый театр и еще много чего интересного.

Правда, зелени станет меньше. Ведь все это где-то нужно разместить. Все деревья и кустарники, согласно ТЗ, имеют 100-процентный износ. Но вырубать все подряд инвесторы не собираются. Что можно, обещают сохранить. Высадят и новые деревья - крупномеры, так что тенистые уголки в парке в отличие от большинства новоделов все же будут.

В общем, ЦПКиО обещают оставить парком культуры и отдыха, а не превращать просто в развлекательную зону. Акцент решили сделать на исторической составляющей. Ведь место, действительно, уникальное. Именно здесь в годы Великой Отечественной располагался штаб 13-й Гвардейской стрелковой дивизии генерала Родимцева. Здесь же была переправа. А еще раньше, в XIX веке - Нобелевский городок.

Эскизы будущего проекта с интересом рассматривают ветераны, общественники и краеведы.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

С ПРИЦЕЛОМ НА УНИКАЛЬНОСТЬ И ИСТОРИЮ

24 мая в парк пригласили ветеранов и общественников, чтобы обсудить концепцию проекта. Дело в том, что уже в самом начале инвесторы поняли, что место это в историческом плане действительно уникальное.

- Мы хотим понять, насколько правильно мы смогли оценить архитектурное видение этого места, его энергетику, историческую составляющую, - рассказал «КП-Волгоград» директор ООО «Парк» Петр Пигалев. - А еще мы хотели бы восстановить историческую справедливость.

Стела в месте, где в нобелевских катакомбах располагался блиндаж Родимцева, сейчас стоит на пустыре. Рядом строится Нулевая продольная, так что здесь теперь городок строителей. А это тоже территория ЦПКиО.

Этот пустырь - историческое место. Здесь вершилась история и располагался штаб 13-й Гвардейской стрелковой дивизии генерала Родимцева.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

Мемориальная зона раскинется на площади порядка 3000 квадратных метров. Она будет располагаться на возвышенности, зону будет опоясывать георгиевская лента, которую завершит гигантская стена-знамя.

Удивительно, но этот пустырь - тоже часть ЦПКиО. Его приведут в порядок в первую очередь. Здесь пройдет дорога болельщиков ЧМ-2018.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

- На эту стену нанесут известное фото водружения Красного знамени на одном из зданий в Сталинграде. А при приближении будет видно, что состоит оно из тысяч фотографий фронтовиков, которые сражались за победу на этой земле, - говорит директор компании-концессионера. - Поэтому мы просим общественников помочь нам со сбором этой информации. Для нас важна сопричастность и соучастие жителей города.

Так будет выглядеть Мемориальная зона парка.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

Пока все это лишь наброски, эскизы проекта, которые предлагаются к обсуждению. А все работы и сам проект еще необходимо согласовать, причем в кратчайшие сроки.

Так будет выглядеть Мемориальная зона ЦПКиО.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

- Большое значение для нас имеет качество, эстетика и мнение общественности, - отмечает Петр Пигалев.

И идеи инвесторов уже готовы поддержать ветераны.

- Мне понравилась именно мемориальная часть проекта, - признается председатель городского совета ветеранов Александр Струков. - Это важно, что историческое место приведут в порядок и сохранят для потомков, увековечив память защитников Сталинграда. Сейчас просто стыдно смотреть на все это.

Внизу пойдет рокадная дорога, вверху - Мемориальный парк и дорога болельщиков ЧМ-2018 по футболу.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

Положительно отозвался о проекте и краевед Роман Шкода:

- Замечательно, что инвесторы решили сделать ставку на историческую значимость этого места. Сейчас оно явно недостойно Волгограда. Туристов сюда, на задворки, не приведешь. Но в перспективе хотелось бы, чтобы появился доступ и в подземные сооружения Нобелевского городка.

Этого инвестор пока не обещает - неизвестно, будет ли спуск в катакомбы безопасным для туристов. Тот же штаб Родимцева располагался на глубине 10 метров. Пока в подземелья ходили лишь диггеры. Но если есть шанс, то его обязательно используют. Ведь тогда парк будет более привлекательным для туристов. А инвестору вложенные сотни миллионов нужно как-то вернуть.

Пока же блиндаж будет располагаться на поверхности в Мемориальной зоне.

ЧАСТЬ НОБЕЛЕВСКОГО ГОРОДКА НАКРОЮТ СТЕКЛЯННЫМ КОЛПАКОМ

- Для нас важно, чтобы это был не просто новодел, но и историческое место. Наша цель – показать его уникальность, ведь оно действительно такое, причем в мировом масштабе, - заверил журналистов Петр Пигалев.

Это здание датируется 19 веком.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

Старое здание в части ЦПКиО, примыкающей к жилой зоне, датируется 19-м веком. Это одно из строений, сохранившееся от нобелевского городка. Его планируют сохранить, сбить новодел и открыть для просмотра, накрыв стеклянным куполом. А вокруг, отталкиваясь от этого, создать будущую композицию музея-экспозиции «Нобелевский городок», который займет порядка 13 тысяч квадратных метров территории парка. Здесь можно будет узнать историю места, о том, как добывали нефть и что это такое. Причем большая часть Нобелевского городка будет интерактивной, чтобы детям тоже было интересно.

Состояние его иначе как плачевным не назовешь.

Фото: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА

В целом же за 2 года 10 месяцев на 20 гектарах парка должно появиться 18 новых объектов. Обойдутся они как минимум в 300 миллионов, ведь сметы еще не утверждены. Городок побратимов и парк дружбы «Волгоград-Баку» будут так называемой партерной частью. А вокруг расположатся десятки новинок.

В общем, планов громадье. А на то, чтобы отбить вложения, у инвесторов есть 39 лет.

Как отмечают в мэрии, все это время инвестор также будет обязан поддерживать ЦПКиО в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонты, заменять устаревшее и изношенное оборудование новым и более производительным, а также нести расходы на содержание имущества.

СПРАВКА «КП»

Нобелевский городок - комплекс сооружений, обслуживающий танкеры нефтяной компании братьев Нобель. Позже от городка остались только подземные тоннели и резервуары, в одном из которых во время Сталинградской битвы располагался блиндаж. По воспоминаниям ветеранов, «нобелевские» тоннели для немцев тогда стали неприступной крепостью. После войны эти катакомбы были внесены в реестр исторических мест Сталинграда, в 1965 году на этом месте была установлена стела из гранитного камня.