Жильцам взорвавшегося в Волгограде дома предлагают квартиры в Советском районе

Дома сдадут летом 2016 года.

Фото: Александр КУЛИКОВ. Перейти в Фотобанк КП

Владельцы 108 квартир в доме № 47 на улице Космонавтов остались без крыши над головой из-за взрыва, который прогремел 20 декабря. Каждый из них мечтает поскорее забыть весь этот кошмар. Власти готовы помочь им в приобретении нового жилья, правда, не всех владельцев разрушенных квартир устраивают предложенные варианты.

«Мы хотим жить в Дзержинском районе»

Семья Ереминых проживала в двушке на шестом этаже в том самом злополучном подъезде № 2 прямо под «нехорошей» квартирой. Все имущество уничтожил взрыв. Они сами чудом остались живы.

- Мои пожилые родители сейчас у родственников, старшая дочь с мужем, а младшая у друзей. Я снимаю квартиру в Краснооктябрьском районе, но за компенсацией пока не обращалась (власти пообещали платить за съемное жилье до 1 декабря 2016 года), - рассказала Татьяна Еремина. - «Двушка» - это единственное жилье, которое было у нашей семьи.

За несколько месяцев до трагедии Еремины надумали продавать квартиру, и тогда ее оценили в 2 миллиона 800 тысяч рублей. А компенсация за потерянные 52 метра потянет только на 1 миллион 820 тысяч рублей из расчета 35 тысяч за квадратный метр (пока такую сумму готовы выделить власти).

- Чтобы купить равноценную квартиру, нам нужно найти целый миллион, - разводит руками Татьяна. - Сейчас средняя рыночная цена в этом районе - 50 тысяч. Выходит, если мы захотим купить квартиру по сертификату, то ее площадь будет около 36 квадратных метров. Но разве мы впятером сможем в ней жить?

Выбор за жильцами

Потратить сертификат они могут на покупку жилья в новостройке Советского района. Пока на месте жилого квартала «Родниковая долина» строительная площадка. Первые девять домов планируют сдать летом 2016 года. И одними из первых жильцов могут стать люди, потерявшие крышу над головой в результате взрыва на улице Космонавтов. 12 января пострадавшим предложили самим посмотреть на дома, в которые им предлагают заселиться.

Пока строительство микрорайона не закончено, добираться туда не особенно удобно. Ходит одна маршрутка 64а, которая едет в Дзержинский район через центр, но с мэрией уже решается вопрос организации маршрута до Красноармейского. Рядом есть детский сад, проектируется школа, готов проект дороги, которая свяжет ЖК с Университетским проспектом и улицей Джабаева. Здесь будут закрытые непроездные дворы со спортивными площадками и парковками снаружи кварталов, магазины, аптеки и прочее необходимое. Все дома трехэтажные, а квартиры делают «под ключ».

Однако ни один из тех, кто согласился поехать на «смотрины», пока не решился дать положительный ответ. Для кого-то дорога из Дзержинского района показалась слишком долгой, а кто-то просто не хочет менять привычный район на другой.

-Я 46 лет прожила на Космонавтов, а теперь перебираться сюда? Почему нельзя просто построить дом на месте разрушенного? Зачем нам предлагают перебраться сюда?

А ответы на эти вопросы кроются во времени и финансах.

- Это единственные дома, которые будут сданы в текущем году в Волгограде по программе «Жилье для российской семьи» и по цене в 35 тысяч рублей за квадратный метр. Других вариантов пока нет, - пояснили представители администрации области.

Что касается постройки дома вместо нынешних руин, то ждать пришлось бы еще дольше. К тому же неизвестно, когда его снесут.

В то же время людям не предлагают вариант «Родниковой долины» как единственно возможный. Использовать жилищный сертификат можно и для покупки квартиры, например, на вторичном рынке, правда уже доложив свои деньги.

А председатель областного комитета строительства Светлана Кузнецова тоже напомнила, что государственный жилищный сертификат - единственная мера поддержки в рамках ликвидации последствий ЧС, и другой нормативной базы для подобных случаев не существует.

- Расчет жилищного сертификата делается, исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении, и расчетного показателя стоимости квадратного метра - 31 100 рублей. Губернатором было принято решение о доплате до 35 тысяч рублей. Такая сумма позволяет приобрести жилье на территории Волгограда, - говорит она.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Две семьи из рухнувшего дома в Волгограде получили ключи от квартир

Пять семей проживали в квартирах муниципального жилищного фонда.

- По законодательству мы должны взамен утраченного предоставить равноценное жилье. То есть мы не можем вселять людей в квартиры площадью меньше, чем были у них на улице Космонавтов, - говорит председатель комитета по жилищной политике администрации Волгограда Людмила Вяргизова. – Практически все семьи, чье жилье было в муниципальном фонде, получают квартиры с улучшением жилищных условий.

У двух семей праздник – они получили ключи от таких квартир и скоро справят новоселье. Так, семья Осипенко переезжает на улицу Героев Шипки.

- Новая квартира нам всем очень нравится. Мы уже перевезли сюда часть вещей, которые удалось спасти. Конечно, многое придется докупать, но добро – дело наживное. Главное – крыша над головой, - радуется пенсионерка Любовь Осипенко.

КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТОВ

Алексей ВОЛОЦКОВ, замглавы Волгограда: - В ряде стран собственники страхуют свое жилье и в случае подобных ЧП без крыши над головой не остаются. У нас такая практика не особо развита, поэтому мы привыкли рассчитывать на помощь властей. Наше государство в трудных ситуациях людей не бросает. Конечно, квадратный метр в районе Семи Ветров стоит дороже 35 тысяч рублей. Но это не окончательная сумма. Власти все-таки рассматривают вариант увеличить компенсацию, чтобы люди могли что-то равноценное купить. Но недовольные будут всегда. Как и те, кто хочет получить максимум из ситуации, чтобы покрыть свои расходы. Выход из таких ситуаций один - создание специального страхового фонда. Этот случай доказывает его необходимость. Но, опять-таки, мало кто захочет страховать свои квартиры.

Елена СИМОНОВА, риелтор:

- Понятно желание людей купить квартиры в Дзержинском районе. Но 35 тысяч рублей за квадратный метр им не хватит. - Средняя рыночная стоимость в этом районе в новостройке от 45 до 50 тысяч рублей. Вторичка - от 40 тысяч и выше. За предложенную цену реально купить квартиру в Краснослободске, Волжском и в новостройке Советского района, которую и предложили власти. По возможности лучше добавить и купить жилье в том же Дзержинском районе.

СПРАВКА «КП»:

ЖК «Родниковая долина» - строящийся микрорайон в Советском районе Волгограда. Инвестиционный проект комплексной застройки реализуется в рамках государственно-частного партнерства за счет инвестора, областного и федерального бюджетов, дома здесь строятся в том числе по госпрограмме «Жилье для российской семьи». Застройщик - ООО «Родниковая долина».

Комплекс будет сдан в три очереди, первая - 9 трехэтажных домов - будет готова в 2016 году, третья - в 2018. Стартовало строительство 30 сентября 2015 года.

Проект предусматривает возведение детского сада, школы на 1200 мест, магазинов, поликлиники, строительство новых дорог, спортивных площадок, парковок за пределами дворов.

Вложения составят 67 миллиардов рублей, общая жилая площадь - 325 тысяч квадратных метров. Жить здесь будут более 70 тысяч человек.