Волгоградцы, не желающие платить за капремонт, проигрывают суды

Люди говорят, что просто не понимают, за что платят

Фото: Олег УКЛАДОВ. Перейти в Фотобанк КП

С самого начала новой программой капитального ремонта в Волгограде были недовольны многие. Претензии были к организации, к договору с регоператором и той форме, в которой он поступал собственникам жилья. Каждый второй житель областного центра до сих пор не платит взносы на капремонт. И среди них немало принципиальных должников. Ведь первая оплата квитанции означает автоматическое заключение договора.

Вопрос решили снять с повестки дня на федеральном уровне.

С 30 июня вступили в силу изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ. Больше половины из них касаются именно капитального ремонта. Теперь собственники помещений не обязаны заключать договор с региональным оператором. А понятие договора о формировании фонда капитального ремонта из текста ЖК РФ и вовсе исключили. Все отношения отныне регламентирует закон.

- Нельзя делать шаг вперед и два шага назад… Моратория на капремонт не будет, - заявил недавно в своем выступлении на II съезде региональных операторов заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, главный жилищный инспектор России Андрей Чибис.

Так что позиция государства в отношении программы капитального ремонта понятна. А подтверждение тому волгоградцы все чаще получают в суде.

Ворошиловский суд Волгограда отказал жильцам уже нескольких домов в удовлетворении иска к региональному фонду капремонта. Претензии у собственников были к содержанию договора с регоператором, который волгоградцам рассылали на обратной стороне платежки. Среди них - отсутствие даты и номера решения общего собрания собственников МКД о выборе способа формирования фонда капремонта, а также даты начала и окончания работ, их объема и стоимости. Истцам указали на несоответствие их требований действующему закону и в очередной раз напомнили, что оплата взносов на капремонт - это обязанность каждого владельца квартиры.

Долг платежом красен

Тем, кто за капремонт не платит, вскоре придут досудебные требования. Как сообщили «КП» в областном фонде капремонта, региональный оператор уже приступил к формированию реестра злостных неплательщиков. По квитанции за июль им уже придется кроме суммы образовавшегося долга оплатить и пени за просрочку платежа, а спустя три месяца еще и штраф. Крайними мерами воздействия на должников могут стать отключение ряда коммунальных услуг и блокировка канализации.

Тем, кто за капремонт еще ни разу не платил, придется разом отдать весьма крупную сумму. Однако собственникам, которые готовы гасить долги добровольно, регоператор может предоставить рассрочку.

- Региональный оператор может на основании заявления собственника, имеющего долг по взносам, предоставить ему право погашать его постепенно. Но это возможно лишь при задолженности, превышающей три месяца. Причем период действия рассрочки растянуться больше, чем на 6 месяцев, не может, - пояснили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области.

Пенсионеров могут освободить от капремонта

Полностью освобождены от взносов за капремонт пока только собственники квартир в аварийных, подлежащих сносу домах. Их в Волгограде постепенно становится все больше. Всем остальным этой нагрузки на семейный бюджет избежать вряд ли удастся.

Хотя сейчас федеральные власти рассматривают возможность освободить от уплаты взносов на капремонт одиноких пенсионеров, не имеющих наследников. Мотивируют это тем, что старики попросту инвестируют в жилье, которое после отойдет государству. И законопроект предполагает заключение соответствующего договора с муниципалитетом. Найдутся ли желающие - большой вопрос. А пока, при условии общественной поддержки, документ обещают осенью вынести на рассмотрение в Госдуму.

ЕСТЬ МНЕНИЕ

Виктория Сополева, председатель Волгоградского отделения общественного движения «Народный строй-контроль»:

- Мы поняли, что капремонт - это новый корректный способ отъема денег у населения, чтобы пополнить государственный карман. Бездоговорные отношения у нас только с налоговой. И получается, что это дополнительный налог на недвижимость. Ведь сохранность накоплений, как и сам капремонт никто не гарантирует.