Волгоградцы не хотят платить за капремонт из-за бардака со счетами

Увидел счета на подоконнике, обязательно сфотографируйте это безобразие. Фото: Алексей УЛЬЯНОВ

Программа капремонта стартовала с октября прошлого года. «Обкатать» ее планировали до января. Не получилось. До сих пор у волгоградцев возникает немало вопросов, и большинство из них касается организации сбора платы за капремонт.

Откуда взялся долг?

Многие волгоградцы счета за капремонт оплачивают исправно. Но в декабрьской квитанции с удивлением увидели двухмесячную задолженность и засомневались - платить или не платить?

- Денежные средства на счета фонда капитального ремонта зачислены¸ но по техническим причинам «выгрузить» данные по каждому плательщику ко времени формирования следующих квитанций не удалось. Сумма внесенного платежа будет полностью отражена в счете за январь, - отвечают в региональном фонде капремонта.

Оплатить в таком случае нужно только сумму ежемесячного взноса. А если кто-то сейчас и переплатил, то в следующий раз получит «нулевой» счет.

Весна уж близится, квитанции все нет

А кто-то до сих пор ни одной квитанции за капремонт так и не получил.

- Таких в области немного, но они есть, - рассказала «КП» заместитель генерального директора УНО «Региональный фонд капремонта» Ольга Исайчева. - У нас до сих пор нет данных по некоторым домам. Постепенно мы сверяем наши базы с программой капремонта, запрашиваем информацию и выставляем счета. Это вопрос времени. Так что квитанция придет сразу за несколько месяцев и никаких штрафных санкций за просрочку платежей по отношению к собственнику, разумеется, не будет.

Так что если ваш дом включен в программу капремонта (проверить это можно на сайте регоператора - Прим. авт.) рано или поздно, но заплатить по счетам придется. И некоторым это доставит весьма ощутимое неудобство. Ведь гораздо проще каждый месяц платить, например, по 300 рублей, чем выложить сразу 1,5 тысячи за пять месяцев.

Счета на подоконнике горой

Фотографии наваленных кучей в подъездах счетов за капремонт разлетелись в соцсетях. Неудивительно, что кто-то из волгоградцев их в своем почтовом ящике так и не увидел.

- Доставкой квитанций в дома Волгограда занимается ООО «Интмашсервис» (волгоградцы знают эту организацию, как телеграф - Прим. авт.), в Камышине - ООО «Доставка», в остальных городах и районах этим занимается ФГУП «Почта России», - отвечает Ольга Исайчева. - По нескольким домам, где со счетами обошлись таким образом, мы уже выставили претензии. Оплачивать такую работу регоператор не будет.

Так что если увидели счета на подоконнике, обязательно сфотографируйте это безобразие. А снимок, помимо соцсетей, хорошо бы отправить в региональный фонд капремонта с указанием адреса. Если же по этой причине вы не получили свою квитанцию, сообщите регоператору. По запросу вам выставят новый счет.

Кстати, скоро распечатать квитанцию за капремонт сможет каждый собственник в «Личном кабинете» на сайте капремонт34.рф. Запустить сервис планируют к весне.

Договор с ошибками

Вместе с квитанциями волгоградцы из фонда капремонта получили и договор. У некоторых он вызвал массу вопросов, поэтому взносы они платить не торопятся. Ведь первая оплата означает автоматическое заключение договора. А инициативная группа из общественного движения «Народный СтройКонтроль» под руководством Натальи Латышевской даже разработало типовой бланк протокола разногласий. Главная претензия к регоператору в том, что у собственников жилья возникают только обязанности, а их права не прописаны. Так же в договоре не указаны сроки капремонта для конкретного дома, отсутствует перечень, объем и стоимость работ (протокол разногласий с ответами регоператора).

- Мы не видим оснований для того, чтобы вносить изменения в договор. Ведь взаимоотношения собственников жилья и регоператора, права и обязанности сторон прописаны в законодательстве. Сроки проведения капремонта и минимальный перечень работ указаны в региональной программе. И делать из договора выборку из выдержек из Жилищного кодекса, федеральных и региональных законов не имеет смысла, - поясняют в фонде капремонта. - А что именно будет сделано в конкретном доме, на общем собрании будут решать собственники жилья, когда придет время. Во сколько это обойдется через 30 лет, а именно на этот срок рассчитана программа капремонта, подсчитывать сейчас тем более бессмысленно

Зачем платить за ремонт дважды?

Также многие волгоградцы не видят разницы между взносами на капитальный ремонт и тем, что они уже платят управляющим компаниями или ТСЖ по строке «содержание и ремонт». А на деле, это два разных ремонта. При капитальном в доме ремонтируют или меняют общедомовые коммуникации, лифты, фундамент, кровлю и т.п. А УК мы платим за ремонт текущий, мелкий. Например, покраску стен в подъезде, замену разбитых стекол и светильников, неисправной электропроводки и прохудившихся труб. Причем, все это касается только общедомовых помещений, а не самих квартир.

КСТАТИ

Взносы собственников жилья на капитальный ремонт включены в расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по которым волгоградцам предоставляют субсидии и льготы. Так что если плата за «коммуналку» съедает значительную часть ваших доходов, обращайтесь районные отделы субсидий. Подать документы можно в МФЦ.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Волгоградским УК за вежливость поставили «двойки»

Насколько оперативно и качественно работают аварийно-диспетчерские службы управляющих организаций и ТСЖ, проверили городские власти. В течение месяца специалисты городского департамента ЖКХ и ТЭК совместно с администрациями районов Волгограда следили за их делом. Оказалось, что претензий к диспетчерским службам немало. А поведение их сотрудников порой можно назвать если и не хамским, то, как минимум, невежливым. Так что по итогам проверки, нескольким УК поставили «двойки» (читать далее).

В Волгограде составили «черный список» управляющих компаний

Коммуналка для Волгограда и области по-прежнему остается больной темой. Управляющие компании то и дело ловят на неисполнении их прямых обязанностей по содержанию дома, уборке дворов и подъездов. Находят в их работе и немало случаев нарушения закона. А самыми недобросовестными коммунальными организациями Волгоградской области по итогам года стали восемь УК, шесть из них работают в Волгограде (читать далее).