ТОП-5 самых дорогих квартир в Волгограде

Оказывается в Волгограде некоторая недвижимость может соперничать с апартаментами фигурантки дела "Оборонсерсиса" Евгении Васильевой. Фото: Иван Иванов

На самом деле настоящего элитного жилья в Волгограде совсем немного. Застройщики все-таки делают упор на строительство домов «эконом-класса». Еще пару лет назад самые дорогие апартаменты в городе оценивали в 18-20 миллионов рублей. После того, как Волгоград был включен в список городов, где пройдут матчи мундиаля -2018, темпы строительства нового жилья значительно выросли, а вместе с ними и цена за квадратный метр. И вот уже на вторичном рынке появились квартиры стоимостью более 50 миллионов рублей. По крайней мере, так оценивают свои пентхаусы их владельцы.

В тоже время опытные волгоградские риелторы считают, что подобные цены для нашего города – явный перебор.

- В Волгограде довольно сложно продать элитную недвижимость, так как покупательская способность в регионе значительно ниже среднего уровня по стране. Жилье VIP- уровня можно пересчитать по пальцам: это дома на Комсомольской,6, по улице Чуйкова,55, 37, Циолковского,37, «Волжские паруса», жилые комплексы «Прибрежный», «Красная усадьба», «Олимп», - комментирует Виктория Лашинкер, руководитель отдела продаж агентства недвижимости. – На сегодняшний день средняя цена квартиры (от 150м2) в элитном доме с отделкой и мебелью порядка 300 тысяч долларов. Цена квартиры - 65 миллионов рублей, которая сегодня выставлена на продажу, явно завышена и не соответствует реалиям рынка недвижимости в Волгограде. Возможно, это предложение заинтересует инвестора из другого региона, и то при условии, что цена будет более адекватной. За равноценные деньги у нас можно купить большой коттедж с земельным участком на берегу Волги.

Но все-таки такие «экземпляры» в Волгограде есть. Для пущей убедительности в ценности апартаментов владельцы с готовностью выставляют напоказ дорогое убранство комнат и стильный дизайнерский интерьер.

1 место - 65 миллионов

Кухня уютная и светлая.

- Элитные аппартаменты, за которые владелец просит 65 миллионов рублей, - это двухуровневая квартира (16 и 17 этаж) в 22-этажном доме на улице Комсомольской,6. Общая площадь – 220 квадратных метров.

В квартире несколько ванных комнат.

Судя из текста объявления, оценивается не столько само жилье, сколько стоимость дорогого ремонта. Интерьер выполнен в стиле барокко. В квартире дубовая лестница, кухня выполнена из натурального дерева (ясень) ручной работы, двери из ясеня ручной работы. На первом этаже венецианская штукатурка на стенах, ручная роспись.

Интерьер немного пафосны, но на вкус и цвет товарищей нет.

Хозяйская спальня с балдахином.

Лесницы из массива дуба.

Входная дверь – бронированная, внутри обшита дубом «слоновая кость», снаружи красное дерево. Встроенный пылесос, очистители воды и очень дорогая бытовая техника. В «хозяйской» спальне есть гардеробная комната. В квартире два санузла, джакузи с телевизором. В доме охрана, WI-FI.

2 место - 55 132 000 рублей

Гостиная с панорамными окнами.

Еще одну квартиру в высотке на Комсомольской,6 продают за 55 132 000 рублей. 4-комнатная квартира с видом на Волгу. Панорамное остекление. Но главное в квартире- это отделка! При входе две сейфовые двери класса "Люкс".

Кухня аскетичная, но с максимальной "начинкой".

Спальни в современном стиле.

Детская.

Ванная комната.

Тонкая световая настройка в каждой комнате, где можно сменить тон освещения и его цветовую гамму. Система «умный дом», с помощью пульта можно дистанционно управлять и включением воды в душевой, и освещением в квартире. Дизайнерский интерьер.

3 место - 40 миллионов

изнутри квартиру не показали, решили, что с покупателя довольно и вида из окна.

«Трешка» на 9-м этаже того же элитного дома на Комсомольской. Заявленная цена – 40 000 000 рублей.

Интересно, что владелец данной квартиры даже не успел пожить в этих апартаментах после ремонта (на чем акцентировал внимание в объявлении). В случае приобретения покупатель получит: «квартиру с отделкой из высококачественных дорогостоящих материалов, тонированные окна, полы с подогревом, натяжные потолки. Имеется два санузла, балкон и большая застекленная лоджия. Встроенная кухня, встроенная техника, огромная гардеробная и «постирочная». Есть собственное паркинг-место. Дом находится под охраной, есть консьерж, ведется видеонаблюдение».

4 место - 39 миллионов

Квартира - 5 комнат. Центральный район, ул. Батальонная, 11. Цена – 39 миллионов рублей.

Дом расположен в историческом центре города, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура. Площадь квартиры – 180 квадратных метров. 11-й этаж 16-этажного монолита. Эксклюзивная планировка, дорогая отделка. Встроенная кухня. Парковочное место.

5 место - 35 миллионов

А вот покупателю этой квратиры придется раскошелиться и на ремонт.

«Двушка» на проспекте Ленина, 29 за 35 миллионов. Это жилье из числа, где высокая цена обусловлена не ремонтом или дизайнерской отделкой, а исключительно ее местом расположения. Как говорят: «Вы платите не за комфорт, а за вид из окна». Потому и описание краткое: «Продаю двухкомнатную квартиру в центре города. Комнаты не смежные, санузел раздельный. Балкон. 33/55/7,4».

Интерьер "совковый".

Зато вид хороший.

P.S. По данным риелторов, как и прежде, самые дорогие квартиры расположены в Центральном, Ворошиловском и Дзержинском районах Волгограда. Самое дешевое жилье - в менее благоприятных с точки зрения экологии и транспортной доступности районах - Кировском и Красноармейском.

СРАВНИМ?

Что можно купить за миллион евро?

Самая дорогая квартира в Волгограде, как мы выяснили, стоит 65 миллионов рублей – это более миллиона евро (по курсу на 20 ноября 2014). За эти деньги можно купить, например:

- Виллу в Марбелье (Испания) на берегу моря – 15 минут от пляжа

Площадь дома 300 кв.м., 5 комнат из них 4 спальни, один салон, кухня-офис 20 кв.м с камином, винный погреб , гараж на 4 места , красивый ухоженый сад на участке 700 кв.м., бассейн, джакузи. Особняку 15 лет в идеальном состоянии , построен из материалов высшего качества, частично меблирован , полный набор бытовой техники , мраморный пол с подогревом.

Цена -1 млн.евро

- Небольшой замок в Нормандии (Франция)

Замок эпохи Наполеона III. Жилая площадь – 470 кв.м. :5 спальных комнат, офис, салон, 3 ванные комнаты. Многочисленные камины, дубовый паркет, высокие потолки. Огороженный парк 5 200 кв.м.

- Замок XVI века, в исторической части города Зноймо (Чехия), в непосредственной близости от границы с Австрией (8 км), на высоком берегу реки. Общая площадь дома составляет 500м2, площадь участка 264м2, 2 этажа, 13 комнат, 4 санузла с ванными и душевыми кабинами, гараж, евро ремонт. Возможно для ПМЖ или для туристического бизнеса, дом полностью меблирован, есть винный погреб, собственный двор, патио. Смотровая площадка с прекрасным видом на Австрию.

Цена – 1.071.000 евро

- Остров в форме сердца (Канада)

Находится на канадском горном озере. Остров представляет собой 1 гектар леса, где затерялся домик из красного кедра, полностью обустроенный для комфортной жизни. Камин, сауна, пляж и потрясающий вид на озеро создают неповторимую романтическую атмосферу. Кроме того, дом на Черничном острове отнюдь не отрезан от цивилизации: здесь есть интернет и телефон.

Земля была оценена в 1 040 410 евро

- Действующий трехзвездочный отель в Словакии

Общая площадь территории 4369 кв.метра. Площадь отеля - 565 кв.метра. Отель 3* квалификации. Находится на северо-западе Kysúc ( Словакия ). 12 км от границы с Чехией и 20 км от границы с Польшей.