В Волгоградской области есть потенциал для развития жилищного строительства

Об итогах работы строительной отрасли в уходящем, 2011 году, реализации программы газификации, демонополизации энергетического рынка региона рассказал первый заместитель главы администрации Волгоградской области Александр Меркулов.

Дома - строй!

- Александр Викторович, какая задача была первостепенной в этом году?

- Задачей номер один для нас было строительство жилья и выполнение программ «Жилище» и «Стимулирование развития жилья на 2012 - 15 годы». Минрегионом для нашей территории установлен годовой план - 808 тысяч квадратных метров. На сегодняшний день возведено более 500 тысяч квадратных метров, а до конца декабря ожидается сдача еще 180 тысяч. Основные объемы ввода, как правило, приходятся на конец года.

Отмечу также, что в текущем году больше половины введенных в эксплуатацию жилых домов приходится на индивидуальное малоэтажное строительство. Это направление сегодня очень актуально, особенно для сельских районов. Его основные плюсы - короткий цикл возведения домов, относительно низкая себестоимость, энергоэффективность, возможность адаптации проектов под местные строительные материалы. Всего до конца года планируется ввести 400 тысяч квадратных метров малоэтажной и индивидуальной жилой застройки.

Развитие данного сектора жилищного строительства идет в том числе с участием федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства, который выявляет и вовлекает в хозяйственный оборот неэффективно используемые федеральные земли.

- Можно ли выделить главную позитивную тенденцию года в секторе жилищного строительства?

- Мы наконец-то сломали практику точечной застройки, на смену которой теперь придут современные жилые комплексы, обеспеченные полной социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами. Этой осенью в Волгограде началось строительство двух больших микрорайонов. Это «Родниковая долина» в Советском районе, где на площади более 70 га будет построено жилье для военнослужащих, уволенных в запас, и комплекс «Санаторный» на границе Кировского и Советского районов. Оба проекта предусматривают малоэтажное строительство, соответствующее параметрам эконом-класса. Реализуется ряд других проектов комплексной малоэтажной застройки, в том числе в поселке Горьковском Советского района г.Волгограда, в пойме реки Царицын Городищенского района Волгоградской области, это жилой квартал, который строит компания «Евро-Дом» в Дзержинском районе, и другие площадки.

Нужно понимать, наращивание объемов жилищного строительства не может быть без развития инженерных коммуникаций, особенно в городах наиболее перспективных для жилой застройки. По Волгограду, например, актуально стоит вопрос возведения Разгуляевского коллектора. Сегодня готовится проектная документация, реализация проекта может быть начата в следующем году.

Кроме того, мы активно поднимаем вопрос о передаче в ведение муниципалитета земельных участков, относящихся к собственности Министерства обороны РФ. Это территории бывших воинских частей, которые сегодня расформированы. Многие из них находятся в черте города и обеспечены всей необходимой инфраструктурой, но архитектурно не украшают наш город. На их месте могут быть возведены современные кварталы, в которых будет построено жилье эконом-класса, в том числе и для уволенных в запас военнослужащих.

Повысить спрос на новое жилье призвана ипотека, и в нашем регионе она постоянно развивается. Большую работу в этом направлении проводит Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования, жителям предлагаются новые интересные ипотечные продукты. Кстати, комитетом по строительству администрации региона разрабатывается программа по субсидированию за счет бюджета части процентной ставки по ипотечным кредитам для населения. Это позволит существенно снизить ставку по ипотеке.

Целевые программы дают результат

- Каковы итоги выполнения программы переселения из ветхого и аварийного жилья с участием средств фонда ЖКХ?

- В этом году в ней участвует 8 муниципальных образований. Реализация программы до конца года позволит переселить в новое жилье около 3 тысяч человек, проживающих в 143 аварийных домах площадь 41,7 тысячи квадратных метров. Для этого в муниципалитетах возводятся 24 многоэтажных дома. 15 из них уже введены в эксплуатацию.

Очень важно, что программа не заканчивается, в следующем году Волгоградской области предусмотрено еще порядка 200 млн. рублей. Президент Дмитрий Медведев отметил, что реализация программы Фонда продолжится до конца 2012 года, после чего процедура предоставления нового жилья изменится. В частности, финансовая ответственность будет в большей степени переложена с федерального на региональные бюджеты. Также рассматривается вопрос о предоставлении жилья не из расчета «метр в метр», а с учетом подушевых нормативов - с целью улучшения жилищных условий людей.

- Наш регион участвует и в программе Фонда по капитальному ремонту многоквартирных домов, как обстоят дела в этом направлении?

- В настоящее время полностью завершен капремонт 90 из 111 многоквартирных домов, которые запланированы по программе. В нее включены 12 муниципальных образований области: шесть городских округов - Волгоград, Волжский, Камышин, Михайловка, Урюпинск, Фролово, пять городских поселений - Жирновское, Новониколаевское, Чернышковское, г. Новоаннинский, г. Суровикино и одно сельское - Логовское в Калачевском районе.

В большинстве муниципалитетов работы выполнены на 100%. Остается еще 21 дом, ремонт которых будет завершен до конца года. Всего с участием средств Фонда ЖКХ в регионе в этом году будет капитально отремонтировано свыше 225 тысяч квадратных метров жилья, что позволит улучшить условия проживания почти 9200 волгоградцев. А всего за время реализации программы в 2008 - 2011 годах общая площадь обновленных помещений в многоквартирных домах составит более 5,2 миллиона квадратных метров.

- Александр Викторович, в своих выступлениях вы не раз подчеркивали, что средства, поступающие в область в рамках федеральных и областных целевых программ, необходимо максимально задействовать в строительстве нового жилья. Насколько удается это реализовать?

- В мае этого года были сданы четыре малоэтажных дома для ветеранов Великой Отечественной войны. Построено 96 новых квартир в жилом комплексе «Комарово» в Советском районе. В этом же микрорайоне планируется строительство квартир для детей-сирот. В октябре в Волгограде началось возведение крупного жилого микрорайона «Родниковая долина», о котором я уже говорил. Более трехсот квартир здесь предназначено для военнослужащих запаса в рамках программы по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы и приравненных к ним лиц. Продолжается строительство жилых малоэтажных домов в поселке им. Максима Горького, этот проект реализуется по программе обеспечения жильем военнослужащих. Как видите, мы продолжаем уже начатые проекты, и есть определенный задел на будущее.

- Предлагаю остановиться на еще одной важной программе - областной программе энергоэффективности, энерго- и ресурсосбережения в ЖКХ. С чем завершаем этот год?

- В 2011 году на реализацию мероприятий было предусмотрено 362 миллиона рублей, из которых 250 миллионов рублей - средства областного бюджета, остальные ресурсы направляются из местных бюджетов и внебюджетных источников. Программа охватывает 23 муниципальных района, 43 поселения и 2 городских округа. В общей сложности планируется модернизация 15 коммунальных котельных, замена 11,3 км ветхих тепловых сетей. Также предусмотрен перевод на автономное теплоснабжение 36 социальных объектов - школ, детских садов, больниц, ДК, а также 4 многоквартирных жилых домов. При этом будут установлены современные энергоэффективные теплоисточники: блочно-модульные котельные, котлы наружного размещения, тепловые насосы. Свыше тысячи квартир в 21 сельском поселении будут переведены на индивидуальное отопление. В настоящее время львиная доля запланированных мероприятий уже выполнена, освоено порядка 200 миллионов рублей. На оставшихся объектах завершаются строительно-монтажные и пуско-наладочные работы.

Газ придет в каждый дом

- Одним из главных прорывов уходящего года стала программа газификации, что уже удалось сделать?

- Да, газификация - приоритетное направление региональной политики. Работы по прокладке межпоселковых газовых сетей идут очень быстрыми темпами. До конца 2011 года предусмотрено строительство 68 пусковых объектов общей протяженностью 510 км. В настоящее время первый этап строительства подходит к завершению, уже готово 55 пусковых объектов, остальные намечено сдать до новогодних праздников. Следующий этап - строительство внутрипоселковых газопроводов. Сегодня в муниципальных образованиях, участвующих в газификации, идет работа по формированию соответствующей проектно-сметной документации внутрипоселковых газопроводов. В текущем году в ряде населенных пунктов, там, где проекты уже пройдут экспертизу, планируется начать строительство газовых сетей, основной же объем работ будет переходящим на 2012 год.

Большое внимание уделяется подготовке домовладений к приему голубого топлива. Уточнены списки ветеранов Великой Отечественной войны, престарелых одиноких жителей, многодетных и малоимущих семей, которым при газификации будет оказана помощь из бюджетных и внебюджетных источников. Прежде всего, речь идет о помощи нашим ветеранам. Первостепенной задачей определена и газификация социальных объектов: школ, детских садов, больниц, домов престарелых, фельдшерско-акушерских пунктов. Активно идет процесс микрокредитования селян. Банки уже разработали привлекательные кредитные продукты для пенсионеров. Наиболее эффективно с населением взаимодействуют региональный филиал Россельхозбанка, Сбербанк, к работе подключился Газпромбанк.

- А какие изменения произошли в уходящем году в топливно-энергетическом комплексе?

- Нам удалось решить проблему демонополизации энергетического рынка региона - создать здесь конкуренцию. Теперь на территории области будут работать 4 сбытовых компании. Одна из них - сетевая компания «Волгоградоблэлектро», находящаяся в собственности администрации, недавно выведена на уровень гарантирующего поставщика энергии первого уровня. Это нормальная здоровая ситуация, которая будет работать на сбалансированность и стабильность тарифной политики.