ВАИЖК делает жилье доступным

Ипотека становится доступнее. Приобрести жилье, избежав астрономической нагрузки на семейный бюджет, теперь можно. Речь идет об ипотеке с государственной поддержкой, которую предоставляет ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования». О ней рассказывает генеральный директор агентства Алексей Осинцев.

- Алексей Анатольевич, покупка собственной квартиры или дома - заветная мечта многих волгоградцев, как молодых семей, так и многодетных родителей. Но далеко не все имеют финансовую возможность приобрести недвижимость сразу, без посторонней помощи. Ипотека действительно может спасти ситуацию?

- Безусловно, для тех волгоградцев, которые не могут себе позволить сделать столь дорогую покупку, ипотечный кредит - лучшее решение жилищного вопроса. Многие молодые люди, стремясь поскорей отделиться от родителей и почувствовать независимость, начинают снимать жилье, выплачивая за это приличную сумму. Средний размер арендной платы за однокомнатную квартиру – 8 - 10 тысяч рублей. Но эти деньги можно отдавать не хозяину за съемную квартиру, а погашать кредит за собственное жилье.

Если сумма ежемесячного платежа по ипотечному кредиту равна или меньше, чем плата за аренду квартиры, то решение вопроса - ипотека.

Например, при покупке однокомнатной квартиры в новостройке (36 кв. метров) за 1224 тыс. рублей и сумме кредита 980 тыс. рублей ежемесячный платеж составит 8600 рублей. Вполне сопоставимая сумма с размером арендной платы.

Чем платить чужому дяде за аренду квартиры, нужно решаться на ипотеку.

Есть семьи, которые стремятся улучшить жилищные условия в связи с ростом количества членов семьи.

Для семей, имеющих два несовершеннолетних ребенка, снижение процентной ставки составит 0,25%, если в семье три и более несовершеннолетних ребенка - 0,5%.

Приведем пример: семья с тремя детьми живет в двухкомнатной квартире, продает ее за 1,5 млн.рублей и приобретает в новостройке 3-комнатную квартиру площадью 73 кв.метра стоимостью 2,2 млн. рублей. Сумма кредита составит 700 тыс. рублей, при сроке кредита 15 лет процентная ставка равна 8,4% годовых, ежемесячный платеж 6890 рублей.

И в том, и в другом случае ипотека - верный помощник. А мы - верные помощники в выборе нужной программы.

- Расскажите о вашем агентстве: когда оно появилось и какие услуги оказывает?

- Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования - ВАИЖК - учреждено в апреле 2011 года администрацией Волгоградской области и реализует ипотечные программы федерального ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Наша задача - обеспечить доступные для населения ипотечные жилищные кредиты с господдержкой. Образно говоря, мы выступаем в роли исполнителя социальной задачи государства по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем. Поэтому у нас нет цели «заработать» на клиенте. Мы помогаем решить квартирный вопрос по принципу «единого окна». Наши специалисты проводят консультации заемщиков, обстоятельно и доходчиво объясняют, как получить ипотеку, подобрать наиболее оптимальный кредитный продукт, помогают подобрать лучший вариант на рынке недвижимости, проверяют и оформляют все необходимые документы, юридически сопровождают сделки.

- Кто может получить кредит в агентстве?

- Среднестатистический заемщик выглядит сегодня так: возраст 34 года, совокупный семейный доход 24 тыс. рублей, размер кредита чуть более 1 млн. рублей. А требования к нему таковы: гражданин РФ в возрасте 18 - 65 лет на момент окончания срока кредита со стажем на последнем месте работы не меньше 6 месяцев, способный официально подтвердить доход, предоставив справку 2-НДФЛ. Сумма платежа по кредиту не должна превышать 45% общего дохода заемщика.

- Если рассматривать ипотеку «в разрезе», каковы ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым агентством?

- С 1 июля Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снизило процентные ставки ипотечного кредитования по программе «Новостройка» и продуктам «Малоэтажное жилье» и «Материнский капитал» для первичного рынка жилья. Минимальная базовая ставка при покупке нового жилья составляет 7,9%, а максимальная - 11%.

Кредит по ставке 7,9% годовых можно получить при небольшом сроке кредитования (5 - 7 лет), первоначальном взносе 50% от стоимости жилья и заключении договора личного страхования. И это не предел: по продуктам агентства по-прежнему действуют дополнительные вычеты из процентной ставки, ставшие уже привычными для заемщиков, приобретающих жилье в новостройках.

Ставка снижается на 0,25%, если заемщик направляет на первоначальный взнос по ипотеке средства материнского капитала, является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище», владельцем государственного жилищного сертификата, если кредит берется на покупку жилья, строящегося в рамках программы АИЖК «Стимул». Еще на 0,5%, если жилье приобретается по цене не выше установленной Минрегионом России - для Волгоградской области это 30 тыс. рублей. Все вычеты суммируются. При этом минимальная процентная ставка может составить 6,15% годовых в рублях.

Указанная процентная ставка складывается из определенных условий: размер первоначального взноса, новостройка или вторичное жилье. В любом случае условия, которые предлагает своим клиентам ВАИЖК, самые доступные на рынке. На нашем сайте вы можете познакомиться с более подробной информацией, рассчитать в режиме онлайн сумму кредита и отправить заявку на ипотеку.

Тел. (8442) 220-555.

Реклама.