Нет ограничений или обременений? Нет оснований для отказа в регистрации права собственности!

Мнение

Наши эмоции подчас берут верх над здравым смыслом. Порой это простительно - но лишь в случаях, когда дело не касается выполнения установленных законодательством процедур.

В номере «КП» за 4 октября в статье «В твоей земле нефтепровод? Считай, что выиграл джекпот!» была опубликована точка зрения на события, связанные с регистрацией права собственности на участок земли в Городищенском районе, относящийся к категории сельскохозяйственного назначения. Автор критикует регистрирующие органы: «Сложно понять, как при оформлении документов на землю регистрирующими органами «забыто» наличие трубопровода, при том, что сама труба лежит там с 1957 года и прекрасно обозначена… Пострадать от «забывчивости» регистрирующих органов и воспользовавшегося ею гражданина может природа и ни в чем не повинные люди…»

За разъяснениями по данному факту мы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. По словам и. о. руководителя Управления Любови Шмелевой, государственная регистрация права носит заявительный характер. Выделение земельного участка с расположенной на нем частью трубопровода на самом деле было проведено из земельного массива сельскохозяйственного назначения. Образованные участки частично входят в зону «Охранная зона КЛС «Кузьмичи-Тихорецк» ОАО «Связьнефть», и в кадастровом паспорте имелась отметка о том, что на участке земли проходит часть трубопровода. Но! Какие-либо сведения об ограничении прав в связи с наличием этого трубопровода в Едином Государственном реестре прав отсутствуют. Вот почему оснований для отказа в регистрации права собственности на данный земельный участок у сотрудников Управления Росреестра не было.

- В соответствии с законодательством государственная регистрация права собственности может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц, - поясняет и. о. руководителя Управления Любовь Шмелева. - Также государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателей объекта недвижимости. Однако с заявлением о регистрации ограничений (обременений) прав на указанные земельные участки ни собственник, ни иные лица к нам не обращались.

Так что процедура регистрации права собственности осуществлена в соответствии с законом.

Такой комментарий мы получили от уважаемого ведомства. А что касается эмоций, то, как писал классик, «учитесь властвовать собой»…