В Волгограде отбирают квартиры у должников по ипотеке

Еще не так давно ипотека представлялась для многих единственным способом обзавестись своим углом. Правда, “своим” его можно назвать только условно, жилье остается в залоге у банка-кредитора. Сейчас ипотеку и вовсе не дают. А тем, кому “посчастливилось” оформить ее до кризиса, тоже приходится не сладко. Многих сократили или урезали зарплату.

- Мы два года назад взяли ипотеку. Но меня с работы уволили, а ставку по ипотеке подняли. Пришлось вернуться к родителям, а квартиру сдали, чтобы оплачивать кредит. Но не у всех же есть такая возможность, - говорит волгоградка Марина Скворцова.

И действительно, с начала года в суд посыпались иски от банков. Уже арестованы и выставлены на продажу 29 квартир и домов по области на общую сумму 60 миллионов рублей. И, как говорят специалисты, это только начало…

- В прошлом году таких ситуаций можно было по пальцам пересчитать. А сейчас постановления на арест приходят чуть ли не каждый день, - говорит Светлана КРАЙНЕВА, начальник отдела организации работы по оценке и реализации имущества должников УФССП по Волгоградской области.

Пока приставы только арестовали квартиры и выставили их на торги. Выселять жильцов из ипотечного жилья еще не начали.

- Постановление на выселение суд выносит отдельно после того, как новый владелец предъявит иск, если прежние владельцы не покинут жилплощадь добровольно, - рассказали нам в пресс службе управления федеральной службы приставов.

Так что война за квадратные метры еще предстоит. Другой вопрос, что покупателей на арестованное жилье не так много, вернее, почти нет совсем. Из 29 объектов удалось продать только два. К примеру, “двушка” в Ворошиловском выставлена на торги почти за 3 миллиона, а “трешка” на Спартановке - за 3 миллиона 600 тысяч. Притом что сейчас стоимость квадратных метров ощутимо упала в цене. Несколько домов уже выставили на продажу в Суровикино и Урюпинске.

- Начальная продажная цена и форма реализации устанавливаются по решению суда. Но сейчас у людей просто нет денег для таких крупных покупок. Поэтому торги идут пока плохо, - сетуют приставы.

Комментарий специалиста

Татьяна ЗУДИНА, сотрудник коммерческого банка:

- Первоначально заемщику нужно обратиться в банк и попробовать договориться полюбовно. Мы сейчас стараемся идти навстречу, предоставляем отсрочки для клиентов, пока они не найдут новую работу. Банк заинтересован в том, чтобы получить свои деньги, судебная волокита утомляет. Поэтому на такие меры идут уже в крайних случаях. Если договориться не получилось, тогда вопрос решается в судебном порядке. Жилье выставляется на торги, и после того, как оно продано, банк забирает остаток долга по ипотечному кредиту и пенни. Все что осталось - если осталось, - забирает клиент.

Важно!

Торгами арестованного имущества занимается Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Волгоградской области, пр. Ленина, 15; (8442) 38-50-00.

Информацию о выставленном на торги арестованном имуществе можно найти на сайтах Росимущества http://www.mgi.ru/ и УФССП по Волгоградской области - http://www.volgoust.ru/Inform/pre.htm